Obiettivo zero emissioni: ecco cosa cambierà nel settore immobiliare

Manca solo l’approvazione formale del Consiglio Europeo, dopodiché la direttiva europea Case green andrà in Gazzetta Ufficiale e dunque, enterà in vigore.

Previsto un piano di ristrutturazioni per edifici residenziali, stop agli incentivi per caldaie a metano e regole più ferree per installazioni di impianti solari. Ma andiamo con ordine e vediamo tutte le novità.

Ristrutturazioni Green

Il futuro degli edifici residenziali si orienta verso la sostenibilità ambientale. Ogni Stato membro si impegnerà a ridurre il consumo energetico degli edifici del 16% entro il 2030 e del 20-22% entro il 2035, con l'obiettivo ambizioso di raggiungere zero emissioni entro il 2050. Gli Stati avranno il compito di identificare gli edifici con le peggiori prestazioni energetiche per ristrutturarli prioritariamente.

Bonus Casa: Cambiamenti in Arrivo

I bonus sulla casa subiranno importanti modifiche. A partire dal 2025, non saranno più incentivati gli apparecchi a metano, ma si aprirà la possibilità per quelli che utilizzano gas verdi come il biometano o l'idrogeno verde. Il 2040 -data di riferimento più che scadenza rigida - è l'anno fissato per l'eliminazione totale delle caldaie a metano.

Focus sugli Apparecchi Ibridi

Gli apparecchi ibridi, che combinano caldaie e pompe di calore controllate da una centralina, saranno centrali nel nuovo sistema di agevolazioni. L'elettrificazione dei riscaldamenti e l'uso delle pompe di calore saranno fondamentali per i nuovi edifici a zero emissioni, come sottolineato dalla direttiva.

Incentivi e Risparmi Diretti

Per quanto riguarda i finanziamenti delle ristrutturazioni, si darà maggiore importanza alle ristrutturazioni profonde che garantiscono un risparmio energetico significativo. La direttiva prevede forme di sostegno come detrazioni fiscali e crediti, ma anche nuove forme di agevolazioni che si traducono in risparmi diretti sulle fatture dei cittadini, come lo sconto in fattura.

Il settore immobiliare dovrà quindi adattarsi a questi cambiamenti e orientarsi verso la sostenibilità. Le ristrutturazioni diventeranno sempre più “verdi” e l'efficienza energetica sarà un requisito fondamentale per gli edifici del futuro. Con l'obiettivo di zero emissioni entro il 2050, il cammino è tracciato.

Èrato Immobiliare, sempre attenta alle evoluzioni del settore, seguirà da vicino queste nuove direttive per offrire soluzioni abitative all'avanguardia e sostenibili per il futuro. 🌿🏠