Probabilmente avrai affidato la valutazione della tua casa a qualche portale online.
Questi strumenti - che fanno stime a sorta in meno di un minuto - si rivelano quasi sempre del tutto inaffidabili e inattendibili.
È follia “giocarsi” cifre così importanti come quelle legate alla vendita di una casa basandosi unicamente su un algoritmo che tiene conto solo di alcuni punti che compongono una corretta valutazione.
Ma può accadere… insomma siamo tutti affascinati dalla velocità di questi mezzi.
Errare è umano, specie per chi non è del settore, tuttavia perseverare è diabolico.
Motivo per cui le valutazioni devono essere estremamente dettagliate, non si possono fare né tramite un algoritmo, né ad una prima occhiata: è necessario comparare dati e registri delle vendite precedenti, oltre che analizzare tutta una serie di elementi legati alla casa non visibili a occhio nudo.
Non ci dilunghiamo troppo su questo argomento perché abbiamo fiducia nel tuo buon senso.
Perché è così importante una corretta valutazione dell’immobile?
Seguimi in questo ragionamento…
Prima però ho una domanda per te: Quanto costa un caffè?
Quasi con certezza hai risposto 1€ o giù di lì:
0,80 centesimi se sei andato a ribasso
oppure 1 euro e 50 centesimi se hai “sparato alto”.
La risposta corretta sarebbe dipende. Da cosa?
Ad esempio da dove bevi quel caffè.
È probabile che lo stesso caffè bevuto in un resort possa costare 2 o più euro, fino ad arrivare ai 10-15€ se lo stesso caffè lo bevi in piazza San Marco a Venezia. Ma in quel caso sei in una delle piazze più belle al mondo, con una vista eccezionale, un’atmosfera suggestiva in una delle città più famose che richiama turisti da ogni dove.
In buona sostanza il costo dipende dall’esperienza complessiva che viene fornita al compratore.
Ma cosa c’entra tutto questo con la nostra casa in vendita?
Ci stiamo arrivando.
Ancora una domanda…
Saresti disposto a pagare 15 euro un caffè nel bar di paese?
Manco morto immagino. E fai bene.
Infatti, non è collocato in una delle piazze riconosciute tra le più belle al mondo, non ha una vista così eccezionale e dell’atmosfera suggestiva manco l’ombra…
Ecco perché devi fare molta attenzione a quale prezzo attribuisci al tuo immobile in vendita.
Una valutazione gonfiata porta come naturale conseguenza una NON vendita, ovvero una casa che rimane invenduta e la perdita di valore sul mercato. E questo è un errore che commettono molti immobiliaristi che pur di ottenere l’incarico accontentano le pretese del cliente.
Potrebbero sembrarti dettagli. Ma sono dettagli che fanno la differenza.
Ecco perché, per non perdere nemmeno 1€ del tuo possibile guadagno, è bene fissare subito un appuntamento telefonico con un nostro consulente.
Per farlo clicca il link:
https://www.erato.it/valuta-immobile
